Юрист по сделкам с недвижимостью
Сделка с недвижимостью — это не только подписание договора купли-продажи. Юридическое сопровождение сделки снижает риск того, что уже после регистрации всплывут обременения, споры о правах или ошибки в документах.
Что входит в сопровождение
- Проверка юридической чистоты объекта: история переходов права, наличие обременений, арестов, споров.
- Проверка полномочий продавца — паспорт, доверенности, согласие супруга на сделку, если требуется.
- Подготовка и проверка договора купли-продажи.
- Организация безопасных расчётов — через аккредитив или эскроу-счёт.
- Подача документов на регистрацию в Росреестр и контроль результата.
Когда сопровождение особенно важно
- Квартира меняла собственников несколько раз за короткий срок.
- В истории объекта есть наследство, дарение или доли несовершеннолетних.
- Продавец действует по доверенности.
- Сделка альтернативная — с одновременной продажей и покупкой другого жилья.
Сопровождаем сделки на любом этапе — от проверки объекта до регистрации права.