Юрист по спорам и наследству в сфере недвижимости
Наследство и споры о недвижимости — одна из самых частых причин обращения к юристу: сроки, доли наследников и налоги здесь редко бывают очевидны без специалиста.
Сроки принятия наследства
На принятие наследства закон отводит шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, восстановить его можно только через суд — при наличии уважительной причины. Чем раньше начать оформление, тем меньше риск столкнуться с этой проблемой.
Споры между наследниками
Типичные ситуации: наследники не могут договориться о разделе недвижимости, кто-то из них претендует на обязательную долю независимо от завещания, или квартира была не полностью учтена при первичном оформлении наследства. Такие споры чаще решаются через суд, если мирно договориться не удаётся.
Налоги при продаже унаследованной недвижимости
Для унаследованной недвижимости действует минимальный срок владения, после которого продажа не облагается НДФЛ, — он отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации права. Это часто позволяет продать объект без налога раньше, чем при обычной покупке.
Семейные и налоговые вопросы недвижимости
Отдельно консультируем по семейным спорам о недвижимости, которые пересекаются с наследственными — например, если наследуемая квартира была куплена в браке.
Опишите ситуацию — подскажем, какие сроки и документы важны в вашем случае.