Как продать долю в квартире?
Владелец доли в квартире, желающий ее продать, должен понимать, что осуществление такой сделки требует согласия других собственников. Кроме того, в этом случае действует преимущественное право других владельцев на выкуп. Продажа доли на рынке недвижимости может осуществляться только после того, как другие жильцы отказались от своего первоочередного права покупки. При этом требуется отказ, оформленный в письменном виде и заверенный нотариусом. Это относится и к доле в квартире после развода и к другим вариантом получения права собственности на часть жилого помещения. Без уведомления можно осуществить дарение доли квартиры.
Порядок продажи доли в квартире
В любом случае перед оформлением сделки необходимо пройти следующие этапы:
- Выделение доли и конкретное определение продаваемого участка квартиры, которое осуществляется при обязательном участии совладельцев, а также с их согласия.
- Оценка доли с выдачей акта сертифицированного специалиста, в котором обязательно указывается дата оценки, и ставится подпись оценщика.
- Письменное уведомление собственников о желании продать долю в жилом объекте с указанием цены и условий продажи. После этого у совладельцев есть 30 дней на покупку или отказ, после истечения которых долю можно продавать на рынке недвижимости.
- Поиск покупателя.
- Подписание договора и передача прав собственности.
Собственники часто не только сами не выкупают доли, но и препятствуют продаже долей незнакомым лицам. Они не пускают в квартиру, удерживают правоустанавливающие документы. Своими действиями вынуждают продать им самим доли за мизерные деньги. Даже после продажи долей третьим лицам они пытаются через суд оспаривать сделки. Поэтому очень важно соблюдать все необходимые юридические процедуры, чтобы договор купли-продажи не был расторгнут в суде.
Если вы хотите быстро и по приемлемой стоимости продать долю в квартире – обращайтесь в наше агентство. Также наша компания предлагает деньги до продажи недвижимости в заем на самых выгодных условиях без необходимости предоставления справок и поручителей. Кроме того, у нас вы можете купить квартиру по субсидии по максимально привлекательной цене. По любым вопросам звоните опытным менеджерам по телефону: +7 (812) 926-22-04.
