Освобождение имущества из-под залога
Помощь в выводе имущества из-под залога в Санкт-Петербурге
Залог – это некое имущество, которое гарантирует кредитору возврат средств, полученных от него должником. Чаще всего залогом становится квартира, и это накладывает ограничения на распоряжение недвижимостью. Ведь юридическое или физическое лицо может предъявить свои права на ваше жилье, если вы отказались или не смогли выполнить взятые на себя обязательства. А это значит, что продать такую квартиру становится очень и очень сложно.
Как обрести свободу?
Конечно, самый логичный способ – это погасить свои долги перед кредитором. Но российское законодательство и судебная практика предлагает и другие пути для освобождения имущества из-под залога:
- вы можете доказать, что способны погасить долги иным способом – этот способ может сработать, если сумма задолженности уже несоразмерна той стоимости, которую можно получить за заложенную недвижимость;
- ваш долг на момент обращения составляет менее 5% от рыночной стоимости квартиры – в этом случае требования залогодержателя считаются чрезмерными;
- вы возражаете по поводу наложения залога на все имущество, если его стоимость гораздо выше долга – суд может принять решение и наложить залог лишь на соответствующую долю;
- вы добросовестно совершили выкуп объектов недвижимости у должника, не подозревая и не догадываясь о том, что приобретенное жилье является залогом. В этом случае обстоятельно и подробно оценивают все обстоятельства совершенной сделки и комплект предоставленных должником документов на предмет наличия или отсутствия в них отметок о залоге;
- вы являетесь юридическим лицом, которое было признано банкротом или ликвидировано, при этом залог был вашим дополнительным обязательством.
Если ни один из этих способов вам не подходит, мы можем предложить вам свою профессиональную помощь.
У ВАС ПРОБЛЕМА? У НАС РЕШЕНИЕ!
Агентство «Петербург Недвижимость» специализируется на непростых сделках с жилыми помещениями. Мы помогаем восстановить документы на квартиру и урегулировать споры до обращения в суд, продать жилье с долгами и получить деньги за недвижимость с наложенным на нее арестом, оформить сделку на квартиру с прописанными в ней людьми и выгодно продать свою долю, если не складываются отношения с другими собственниками.
Квартиры в залоге – одно из направлений нашей работы. Вы просто оставляете заявку на нашем сайте или по телефону. Затем с вами связывается наш консультант, чтобы получить максимум информации о ситуации и проблемах и назначить время личной встречи для обстоятельной беседы и, если это возможно, осмотра вашей недвижимости.
Мы выкупаем вашу квартиру, причем вы получаете деньги до продажи недвижимости — до 500 тысяч рублей аванса. После регистрации сделки в Росреестре вам будет перечислена оставшаяся сумма, которая может составить до 90% от реальной стоимости.
«Петербург Недвижимость» гарантирует полное и качественное сопровождение всех этапов сделки, соблюдение российского законодательства и оперативное решение вашей проблемы.
Почему нам стоит доверять?
Как мы работаем
