Выписка (снятие с регистрации) не проживающих граждан
Помощь в выписке не проживающих в квартире граждан в Санкт-Петербурге
У жилищного законодательства в нашей стране масса специфики. Так, некоторые его положения ограничивают права собственников на распоряжение своим недвижимым имуществом. Яркий пример этого – невозможность в одностороннем порядке снять с регистрации людей, не имеющих прав собственности и не проживающих в квартире или доме. Что, в свою очередь, ведет к целому ряду других проблем и ограничений, особенно если речь заходит о купле-продаже жилплощади.
Как снять человека с регистрации, если он отсутствует
Формально закон не запрещает продать квартиру с прописанным человеком, не проживающим в ней, однако сам этот факт отпугивает абсолютное большинство не желающих проблем покупателей. А любая попытка скрыть факт регистрации посторонних людей обречена на провал – в наше время легко проверить всех зарегистрированных в конкретной квартире или доме, просто сделав официальные запросы в госорганы.
Что же делать, если добровольно человек не собирается сниматься с регистрации или с ним даже невозможно связаться для попытки решения этого вопроса? Единственный законный путь снять с регистрации жильца, который не имеет прав собственности на жилплощадь и фактически там не проживает, – через суд. Однако важно понимать, что права собственности и права на проживания коррелируют, но не зависят друг от друга абсолютно. Если человек вкладывался в строительство или ремонт жилья, если оплачивает коммунальные услуги, имеет на попечении малолетнего ребенка и еще в некоторых других случаях суд займет его сторону и не снимет с регистрации. Поэтому суд придется активно убеждать сделать это. Здесь помогут:
- акт от участкового инспектора или управляющей компании о том, что ответчик не проживает в конкретном жилом помещении и не держит там личных вещей;
- документы, в которых зафиксированы права собственности на жилье;
- показания соседей.
В ЧЕМ ТРУДНОСТИ
Решение такой проблемы самостоятельно в абсолютном большинстве случаев создает огромные неудобства и массу трудностей. Общение с организациями и официальными органами и сбор справок требуют времени. Соседей придется уговаривать потратить свое личное время ради ваших интересов и дать показания в суде. И, в конце концов, потребуется убедить беспристрастного судью в том, что ответчика действительно необходимо снять с регистрации. А для этого нужно будет еще и изучить все юридические тонкости подобных дел. Поэтому более эффективным решением будет обратиться к профессиональным юристам в компанию «Петербург Недвижимость».
Наша компания специализируется именно на покупке и продаже квартир с обременением – и как раз наличие нежелательных зарегистрированных граждан (не являющихся собственниками) составляет огромный процент наших кейсов. У нас есть богатый практический опыт защиты интересов клиентов в подобных ситуациях.
Чем мы поможем
