Яндекс.Метрика Продать квартиру с прописанным человеком в Санкт-Петербурге
Продажа квартиры с прописанными людьми

Продать квартиру с прописанным человеком можно, соблюдая при этом особые правила. Однако возникает большая сложность в том, чтобы найти того, кто согласится на приобретение такой проблемной собственности, договор купли/продажи которой в будущем может рассматриваться судом, как подлежащий расторжению. В данном случае будет лучше обратиться к услугам агентства, занимающегося выкупом недвижимости. Часто такая необходимость возникает, когда прописанные не желают выписываться или же невозможно установить местонахождение этих лиц.

Кого можно выписать из квартиры и кого нельзя

Кого можно выписать из квартиры и кого нельзя

После покупки, новый собственник имеет право выписать всех, кто прописан на данной жилплощади. В случае отказа от такой процедуры со стороны прописанных, достаточно просто обратиться в суд. Однако, в некоторых случаях, согласно действующему законодательству, выписать прописанных невозможно. Это определенные категории граждан.

К группе тех, кого нельзя выписать после продажи квартиры, относятся лица:

  • Написавшие письменный отказ от приватизации и прописанные на жилплощади до этой процедуры.
  • Имеющие паевую часть.
  • Оформившие договор пожизненного иждивения.
  • Не достигшие совершеннолетия, не имеющие опекунов и родителей.
  • Не достигшие совершеннолетия дети, которые не имеют своей жилплощади и проживают с одним из разведенных родителей.

Процедура купли-продажи с прописанными людьми

Чтобы продать квартиру без согласия прописанных людей требуется стандартное оформление договора купли/продажи у нотариуса.
Для выполнения данной процедуры необходимы документы:

  • Паспорт
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье.
Процедура купли-продажи с прописанными людьми