Срочная продажа квартир с долгами в Санкт-Петербурге

В некоторых случаях, недвижимое имущество имеет столько проблем, что продать его становится практически невозможно. Сложно найти покупателя, который согласится вступать в права собственника по отношению к квартире, которая находится под арестом или другими обременениями. В таком случае, идеальное решение, чтобы выгодно продать квартиру с долгом по ипотеке – обращение в агентство по выкупу проблемной собственности. Это поможет получить максимально возможную прибыль от продажи и не потерять много времени на юридических сложностях.

Схема выкупа квартиры с долгами

Чтобы продать ипотечную квартиру с долгом или находящуюся в залоге у частного инвестора в первую очередь надо погасить ипотеку или займ. Для этого необходимы живые деньги. Инвестор или банк требует сначала погасить задолженность ему и только потом снимает обременение и дает согласие на проведение сделки.

Наше агентство может предоставить собственные средства для этой процедуры.
Мы можем выкупить как всю квартиру погасив имеющиеся задолженности.
Найти покупателя на квартиру и непосредственно перед сделкой выделить средства для ваших кредиторов.

В любом случае, продать квартиру с непогашенной ипотекой достаточно сложно. Для этого требуется много сил, знаний и времени.

Необходимые документы

Чтобы продать ипотечную недвижимость или квартиру с другим обременением, необходимо представить:

Паспорт собственника
Выписку из ЕГРН на недвижимость
Документ, подтверждающий право собственности на такую жилплощадь
Документ, свидетельствующий о том или ином обременении. Это может быть договор с банком об ипотеке или залоге, договор займа, судебное решение об аресте.

Выкуп квартир с долгами по квартплате осуществляется с участием предприятий ЖКХ и на квартире уже стоит запрет на проведение сделок возможен только после погашения задолженности и снятия этого ограничения.

Обращаясь к агентству, обеспечивающему выкуп квартир срочно с долгами, вы лишаете себя необходимости решать все сложные юридические вопросы самостоятельно.

Наши опытные специалисты помогут быстро, безболезненно и с максимальной выгодой для вас провести процедуру купли/продажи.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С ДОЛГАМИ ПО ИПОТЕКЕ

Возможность продажи жилой площади, которая находится в ипотеке — животрепещущий вопрос для большого количества владельцев недвижимости. Быстрая и выгодная продажа квартиры с долгами по ипотеке — это возможность решить материальные трудности или выбрать другое жилье. Однако такая затея — не самая простая в реализации, ведь найти покупателя на недвижимость с обременением практически невозможно.

Как можно продать квартиру с непогашенной ипотекой?

На сегодняшний день существует несколько вариантов продажи ипотечной жилой площади:

реализация с участием банка, в котором оформлен кредит;
досрочное погашение ипотеки;
передача долговых обязательств новому владельцу.

При этом главная проблема — именно поиск покупателя, согласного решать проблемы с обременением, особенно если квартиру необходимо продать в сжатые сроки.

Наша компания, выкупая жилплощадь в ипотеке, полностью расплачивается с банком. Владелец в этом случае получает сумму, равную разнице между долгом и ценой недвижимости.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ

Недвижимость с обременением может быть настоящей проблемой для владельцев, так как продать ее — не такая уж и простая задача. Особенно если продажа квартиры с обременением планируется собственными силами. В этом случае сложнее всего найти покупателя: если такой человек появляется, то на его поиски уходит достаточно много времени.

Как выгодно и быстро продать жилье с обременением?

Обременения — это юридические условия, которые значительно ограничивают права владельцев на возможность распоряжения имуществом, например, продажи. К обременениям, которые могут существенно усложнить процесс продажи жилья, относятся следующие:

арест;
залог;
прописанные жильцы, а в особенности несовершеннолетние дети;
задолженности по коммунальным платежам.

Если вы владеете такой жилплощадью и задаетесь вопросом, можно ли продать квартиру с обременением быстро и выгодно, мы однозначно отвечаем — можно. Наша компания выкупит у вас недвижимость с любыми обременениями, перечисленными выше. При этом вы получите до 90% ее стоимости.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С ДОЛГАМИ

В условиях действующего сегодня законодательства продать квартиру с долгами можно, но это довольно сложный процесс, который может занять много времени. При этом большую часть этого времени придется искать покупателя, который готов приобрести имущество с задолженностью по коммунальным платежам.

Если вы все-таки нашли покупателя, то перед заключением сделки должны быть детально оговорены все вопросы погашения имеющейся суммы долга. Далее между сторонами подписывается соглашение, которое в обязательном порядке включает сумму задолженности на время совершения сделки.

Продажа квартир с коммунальными долгами: основные способы

На сегодняшний день существует несколько способов продать жилую площадь с задолженностью по коммуналке. Также важно помнить, что скрыть долги от потенциального будущего владельца попросту невозможно, так как в обязательном пакете документов при оформлении прав собственности на жилплощадь должна находиться выписка со счёта, которая отражает состояние оплаты за коммунальные услуги.

К способам, которыми может быть осуществлена продажа квартир с долгами по ЖКХ, относятся:

оплата задолженности производится с использованием части суммы задатка (редко);
продавец получает последнюю часть суммы, равную задолженности, только после ее погашения;
долг переходит на покупателя, а стоимость объекта недвижимости уменьшается на соответствующую величину долга.

Все эти способы достаточно сложные и затратные относительно времени. Кроме того, не стоит забывать, что если на жилую площадь за задолженность по коммуналке наложен арест, то этот факт дополнительно усложняет процесс продажи. Именно поэтому значительно проще обратиться за выкупом в специализированную компанию, которая занимается профессиональной покупкой квартир с любыми проблемами.

Продажа квартир с долгами по квартплате через агентство

Наша компания предлагает быстрый и выгодный выкуп недвижимости, у которой есть долги по ЖКХ. При этом вы получаете до 90% от цены квартиры на рынке за вычетом задолженности по коммунальным платежам. В процессе совершения сделки наши юристы совершают полное сопровождение купли/продажи.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПОД АРЕСТОМ

Арест — это один из видов обременения, который может существенно усложнить процесс продажи недвижимости для ее владельца. Кроме того, если вы хотите продать квартиру под арестом самостоятельно, то нужно приготовиться к определенным сложностям, главная из которых — поиск покупателя. Найти в короткие сроки человека, который готов приобрести недвижимость под арестом, может быть довольно сложно.

Чем поможет агентство?

В качестве причины ареста чаще всего выступают значительные задолженности — по ипотеке, коммунальным платежам, или различные имущественные споры.

Если у вас нет денег, чтобы выплатить долг и снять арест, агентство может внести необходимую сумму. Если у вас нет возможности или средств для разрешения судебных тяжб, агентство предоставит адвоката и возьмет на себя судебные издержки.

Такая схема работы позволяет достаточно быстро снять арест с квартиры и продать ее — за хорошую стоимость.

Заключение сделок и оформление документов проводятся в строгом соответствии с действующим законодательством.