Как восстановить утраченные документы на квартиру?
Все документы на жилье делятся на три категории.
- Технические. Описывают характеристики самого объекта без привязки к собственникам. К ним относятся кадастровый паспорт, технический план и технический паспорт.
- Правоустанавливающие. Определяют, на основании чего право собственности перешло к определенному владельцу. Это договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о наследовании и т. д.
- Правоудостоверяющие. В них зафиксировано право собственности одного или нескольких владельцев на объект недвижимости. Это свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП.
Восстановить документы на квартиру несложно, если знать, в какие учреждения обращаться.
Кто выдаёт новые документы?
Технический план можно заказать в ПИБе (Проектно-Инвентаризационное Бюро). Он требуется в банк при оформлении сделки с привлечением ипотеки. Для восстановления техплана придется заплатить госпошлину с обязательным выходом специалиста ПИБа на объект. В случае обнаружения самовольной перепланировки в технический план будут внесены соответствующие сведения, что может помешать проведению сделки. Прежде чем обращаться в ПИБ лучше проконсультироваться с нашими специалистами.
Для восстановления документов о праве собственности нужно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Свидетельство о регистрации права собственности теперь не выдаются их заменили выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы также можно запросить в Росреестре, предоставив свой паспорт. Поскольку многие сделки, включая наследование, регистрируются у нотариуса, можно запросить копию и у него.