Примеры работ
После смерти своей матери мужчина проживал в ее квартире больше 7 лет, однако наследство вовремя не оформил. Когда он решил продать жилье и переехать жить к жене в другой город, выяснилось, что администрация района претендует на квартиру как выморочное имущество.
Помимо этого, задолженность по коммунальным платежам составляла 150 000 руб. Мужчине срочно требовалось на лечение 300 000 руб.
После заключения договора мужчина получил необходимые для лечения средства. Адвокат подал исковое заявление о признании квартиры за нашим клиентом на основании того, что он фактически вступил в наследство, хоть и пропустил законом установленный срок 6 месяцев. Собрал необходимые все необходимые доказательства и факты и выиграл процесс. Через 6 месяцев все документы для продажи были готовы, и мужчина получил оставшиеся деньги.
В последствии было получено 2 100 000 руб., хотя была вероятность что квартира отойдет государству, и клиент не получит ничего.
Итог: по факту обращения — займ 300 000 руб. за 3 дня.
Кейс 1
- Ожидания клиента полученной суммы - 300 000 руб.
- Длительность - 3 дня.
- Получено денег - 2 100 000 руб.
В агентство обратился мужчина Сергей, который после смерти матери проживал один в 2-х комнтной квартире в центре города. Недвижимость была не приватизирована. Долг по коммунальным платежам составлял больше 500 000 руб. Администрация района подала иск в суд о выселении и к моменту обращения первое заседание не в пользу Сергея уже состоялось. Он мог потерять жилье и переехать жить в общежитие.
Наши адвокаты вступили в судебный процесс. Долг по коммунальным платежам был погашен на средства агентства. Судебные разбирательства прекращены. После этого жилье было приватизировано и выкуплено у Сергея. На вырученные средства ему подобрали однокомнатную квартиру.
Итог: вместо комнаты в общежитии стоимостью 700 000 руб. — 1-комнатная квартира стоимостью 2 800 000 руб.
Кейс 2
- Ожидания клиента полученной суммы - 700 000 руб.
- Длительность - 3 дня.
- Получено денег - 2 800 000 руб.
В агентство пришел молодой человек Андрей, у которого была 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. Еще по 1/3 доли были у его отца Сергея и тети Светланы. Отец нашего клиента развелся с его матерью, когда он был еще ребенком, но алименты не выплачивал, в связи с чем на долю был наложен арест. Долг по алиментам составлял 420 000 рублей. В квартире никто не проживал. Отец и тетя жили
в Воронеже. Долг по коммуналке нарастал. На предложение Андрея продать недвижимость тетя в течении 3 лет обещала заняться этим вопросом, но по факту ничего
не происходило. У Андрея была другая квартира и когда понадобились срочно деньги проблемная доля была единственной возможностью решить возникшие финансовые трудности.
Агентство выкупило долю за 500 000 рублей и вступило в переговоры по совместной продаже или выкупе 2\3 долей. Как выяснилось все решала тетя Андрея. Нам удалось договориться о совместной продаже квартиры. При этом агентство заплатило долг судебным приставам 420 000 руб. под гарантийные обязательства отца и тети продать всю квартиру, был снят арест с доли отца, жилье привели в порядок сделав косметический ремонт. Квартира была продана в течении месяца за 3,5 млн руб.
Итог: Андрей получил 500000+420000= 920000 руб.
(с продажи доли и алименты)
Отец и тетя получили 2 млн руб, при этом с отца были сняты все аресты и запреты связанные с огромным долгом по алиментам.
Кейс 3
- Ожидания клиента полученной суммы - 420 000 руб.
- Длительность - 1 месяц.
- Получено денег - 920 000 руб.
К нам обратилась женщина, у которой после развода с мужем осталась ½ доля 3-х комнатной квартиры. Муж с новой женой и ее двумя детьми занял все жилье целиком, выкупать ее долю не желал, и разменивать жилплощадь тоже. В квартире она не проживала. Договориться с мужем не получалось, так как он считал, что его бывшая жена не решиться на продажу своей доли. Женщина получила 1 млн руб. и вложила их в свое жилье. После покупки доли новый собственник заселился в комнату, и муж довольно быстро согласился на совместную продажу всей квартиры.
Наши сотрудники выгодно продали всю квартиру и помогли мужу приобрести на вырученные с его доли деньги 2–х комнатную квартиру с небольшой доплатой, взятой в банке в ипотеку. В результате жена получила 1 000 000 рублей
(от агентства занимающегося покупкой долей под прописку ей предлагали 600 000 рублей). Муж вместо совместного проживания на проблемной жилплощади уехал жить в свою отдельную двухкомнатную квартиру.
Кейс 4
- Ожидания клиента полученной суммы - 600 000 руб.
- Длительность - 3 дня.
- Получено денег - 1 000 000 руб.
В агентство обратился мужчина Виталий, который хотел срочно продать однокомнатную квартиру. Выяснилось, что после развода с женой в квартире остался прописан его сын. Это являлось серьезным обременением и квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком никто покупать не хотел. Такие квартиры обычно стоят 50% от рыночной стоимости. Деньги нужны были срочно.
Агентство выкупило квартиру за 2 млн. руб. в течении 2 дней. После этого бывшей жене было предложено добровольно выписать ребенка из квартиры за вознаграждение в 150 000 руб. Однако женщина требовала больше денег фактически шантажировала нового владельца квартиры, не понимая, что по закону все члены семьи бывшего собственника квартиры теряют после продажи право проживания и пользования этим жильем. В результате через суд ребенок был выписан через 4 месяца с момента продажи квартиры.
Итог: клиент получил 2 млн, вместо ожидаемых 1,5 млн. руб.
Кейс 5
- Ожидания клиента полученной суммы - 1,5 млн руб.
- Длительность - 2 дня.
- Получено денег - 2 000 000 руб.
В агентство обратился молодой человек по вопросу срочной продажи квартиры-студии. Квартира находилась в залоге у кредитной организации, в качестве обеспечения договора займа под очень высокий процент. Деньги брал для развития бизнеса, что-то пошло не так. Проценты выплачивать не получалось. В случае несвоевременного погашения по договору займа, квартира могла отойти, в ближайшее время, кредиторам за 50% ее стоимости. Квартиру с обременением в 1,2 млн руб. продать очень трудно, а быстро тем более. Покупатели это в основной массе “ипотечники”, и соответственно объект с таким обременением ни один банк не согласует
Мы выплатили кредиторам сумму займа и проценты до сделки, и одновременно с покупкой квартиры сняли обременение. Клиент получил 1,8 млн за квартиру с обременением, при рыночной стоимости 2,4 млн. руб.
Кейс 6
- Ожидания клиента полученной суммы - 700 000 руб.
- Длительность - 1 месяц.
- Получено денег - 1 800 000 руб.