Как продать недвижимость с прописанными жильцами?
Продажа жилой площади с прописанными людьми представляет собой распространенный вид сделок. При этом владелец резонно задается вопросом, как максимально быстро и без каких-либо дополнительных сложностей продать квартиру с прописанным человеком или несколькими жильцами. В этом случае важна не только прописка, но также права зарегистрированных жильцов на жилую площадь.
Временно прописанные лица не создают особых проблем во время совершения сделок, ведь регистрация теряет собственную силу спустя определенный промежуток времени. Если же в квартире живут лица с постоянной пропиской, то ситуация значительно усложняется.
Что делать с прописанными гражданами во время продажи?
Если покупатель узнает, что в квартире прописаны другие граждане, то чаще всего он отказывается от такой сделки, так как не хочет получать лишние проблемы. Также важно помнить, что некоторые категории лиц невозможно выписать из недвижимости даже в принудительном порядке.
К таким лицам относятся:
- Граждане, признанные недееспособными;
- Лица, которые отказались от приватизации, однако сохранили за собой право пользования жилой площадью;
- Граждане, внесенные в справку (ордер) ЖСК, за которыми сохраняют право пожизненного проживания;
- Несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей, находящиеся под опекой государства (конроль органов опеки чаще всего устанавливается до 23 лет);
- Лица, которые проживают в квартире или доме по договору пожизненной ренты.
Если вы хотите быстро и без каких-либо проблем продать жилье с прописанными людьми, то лучше обратиться в специализированное агентство. В таком случае вы обезопасите себя от траты нервов и сможете получить за жилье приемлемую сумму. Кроме того, специализированные компании по выкупу помогут восстановить документы на квартиру и оформить все необходимые для продажи бумаги.
Если вас интересует, сколько стоит доля в квартире, или вы хотите в самые короткие сроки продать собственную недвижимость, обращайтесь за консультациями к менеджерам нашей компании по телефону: +7 (812) 926-22-04.
